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施工事例

K様 駅前ビルの解体工事

K様ビルの解体工事をしました。K様ビルは駅前のRC3階建てなので防音パネルの足場を組み解体しました。防音パネルの足場を組むことにより、駅前で人通りも多い道に面していますが、騒音・粉じん等の対策も取ることが出来、安全で早く工事を完了することが出来ました。

K様 駐車場のライン引き工事

K様駐車場のライン引き工事をしました。K様の駐車場は平地で50台以上止められる大きな駐車場なので管理会社とも施工日をよく打合せをして借りている方にも配慮をして日曜日の早朝に2回に分けて工事をしました。

P様 賃貸物件の内部外部改修工事

P様所有の賃貸物件は、内部はクロス張替、フローリング施工、照明器具・シャワートイレ・浴室乾燥機・エアコン等設備交換、ハウスクリーニング等をし、外部は階段等の鉄部塗装の他に庭をアスファルトの駐車場に変え、エントランスは特に力を入れリノベーション工事をしました。エントランスは普通ブロックにモルタルを塗りジョリパッドで仕上げ、コンクリートは下地調整をして石乱タイルを貼り豪華にリノベーションしました。

アパートのような集合住宅は一番目立つエントランス部分を変えるだけでとても印象が変わります。普段から草むしりや掃除をすることはもちろんですが、錆びてしまったポストを最新の物に変えたり、苔が生えてしまったブロックをジョリパッドやタイルで化粧をする事で物件自体がとても豪華に見えます。

エントランス部分リノベーション施工前

エントランス部分リノベーション施工中

エントランス部分リノベーション施工後

M様 注文建築の物置(納屋)新築工事

M様邸は古い小屋を全て解体し注文建築による物置の新築工事をしました。

M様は農機具を入れられるような物置をご要望でしたのでよく打合せをして設計、

確認申請をして建築をしました。建物の中には階段も設置して二階建てにし、

出入り口はドアの他にシャッターも取り付け、外観は明るくてきれいな建物に仕上がりました。

Y様 ユニットバス・システムキッチン交換工事

Y様邸の浴室・キッチンの交換工事をしました。

浴室は在来工法のタイル張りの浴室を解体し、木工事、電気工事、配管工事をしてユニットバスを設置しました。

キッチンはガスコンロからIHコンロにして同メーカーの食器棚も設置しました。また、ダイニングキッチンスペースのフローリング工事とクロス工事もしました。

浴室・キッチン共にY様とショールームへ行きよく打ち合わせをして、丈夫で掃除のしやすいタカラスタンダードのホーロー製のものにしました。

明るくてお洒落な浴室・キッチンに仕上がりました。

ユニットバス施工事例(在来工法→ユニットバス)

システムキッチン施工事例

P様 マンションの内部・外部大改修工事工事

P様マンションは内部はキッチン交換、洗浄便座交換、床工事、クロスの張り替え、クリーニング等をし、外部は階段周りの鉄部の塗装や屋上防水をし、一番目立つエントランスは大リノベーションしました。

アプローチ部分を石乱タイルにし、駐輪場の塗装、鉄板を新規に設置し、ポリカ屋根工事、ゴミ置き場の改修、集合ポストの交換等をしました。

マンションのエントランス部分リノベーション施工前

        

マンションのエントランス部分リノベーション施工後

P様 タイル張りマンションの外部・内部修繕工事

P様マンションの外部・内部修繕工事をしました。

外部は屋上防水工事、タイル目地のシーリング工事、塗装工事等

内部は塗装工事、クロス張替、キッチンに化粧フィルム張り、シャワートイレ交換

畳表替え、電気工事、ハウスクリーニング等をして、ご予算に合わせてリノベーション工事をしました。

 施工前 外観

 

 施工前 階段

 

 

 

  

 

 

施工前 キッチン


               

   施工後 外観

 

タイル張りの建物は、遠目や写真では劣化がわかりにくいのですが、細部は経年劣化していますので、10~15年毎にタイル目地のシーリング打替え、割れタイルの交換、屋上防水工事等を行う事で大切なご資産を長持ちさせることが出来ます。

 施工後 階段

 

苔や錆が目立っていましたが、洗浄工事、研磨、錆止め、塗装工事を経て、とても綺麗になりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

施工後 キッチン

 

キッチンは設備は換えずに、クリーニングをして化粧フィルムを張りオシャレに加工をしました。

 

 

 


I様 浴室の改修工事(在来工法浴室→ユニットバス)

I様邸は浴室、洗面所のリフォーム工事をしました。元々は在来工法の浴室でしたが、解体し、白蟻防除工事、土間コン、木工事、電気水道工事等をしてユニットバスに変更をしました。

白色を基調とし、正面の壁はグリーン系のアクセントカラーにしました。ホテルのように明るくてお洒落な浴室になりました。

 

また、ユニットバスと言ってもメーカーや種類、オプションが多数あり、カタログではイメージしにくいので、I様と一緒にショールームに行き、何度も打合せをした上で決めました。

S様 アパートの外部・外構(造形モルタル)リノベーション工事

S様所有のアパートの外部改修塗装工事・外構の造形モルタル工事をしました。

外壁と屋根は塗装だけでなくコーナーにアクセントタイルを張り洋風にリノベーションしました。

また、外構は元々普通ブロックでしたがモルタルを使って外観を作り塗装して豪華にリノベーションしました。

※造形モルタルとはディズニーランドなどのテーマパークでアンティーク調の外壁や木・石等を作る技術です!

K様 土蔵のリフォーム工事

K様 土蔵施工前

K様所有の土蔵の改修工事をしました。元は土壁の土蔵でしたが、下地処理をしてメタルラスを張り漆喰を塗り改修をしました。

   

K様 土蔵施工後

 

土蔵は日本の伝統的な建築様式のひとつで、見た目が立派な建物というだけでなく、構造的にも防火、防湿、防盗構造をもっていて保管庫としても優れています。

K様 マンション廊下・階段の塗装工事

様所有マンションの廊下・階段の塗装工事をしました。洗浄後にシーラーを塗り仕上げの塗装をしました。

 

マンションの廊下・階段周りの修繕工事だけでも印象がとても良くなりますので、ポイントで綺麗にしたい方には最初にお勧めします。

 

た、収益物件は劣化をする前に早めに修繕をする事で、賃借人の方はもちろん、これから借りる方にも好印象を与えますし、基本的には収益物件の建物の維持に伴う修繕工事(外壁塗装工事、シーリング工事など)は費用に計上できますので、定期的に修繕工事をする事で収益率も上がります。

K様 ビルの屋上シート防水工事

K様所有ビルの屋上シート防水の新規張り替え工事をしました。屋上の防水シートは紫外線や雨、外部からの刺激等で経年劣化し、縮んだり剥がれてしまいますので、雨漏りをする前に10年から15年でメンテナンスをする事をお勧めします。

K様 タイル張りマンションの大規模修繕工事

K様ご所有のマンションの大規模修繕工事をしました。外壁はタイル張りなので割れているタイルは新規に張り替え、シーリング部分は打ち替え、塗装壁は劣化部分の下地調整をして塗り替えました。

タイル張りの建物は遠目では一見綺麗そうに見えますが、細部は経年劣化していますので、定期的に修繕をしておく事をお勧め致します。

 

T様 外構工事

 

T様邸の外構工事をしました。ブロック積だけでなくタイルを張ったので豪華な仕上がりになりました。

S様 屋根漆喰工事

S様邸は外部の塗装工事と同時に屋根漆喰工事をしました。

 

 

 

 

 

 

一般的に瓦屋根には瓦と瓦の接着に漆喰が用いられていて、雨風や寒暖、直射日光にさらされ続けているので、漆喰が経年劣化していき崩れてしまうことがあります。こうなると、瓦がずれてしまったり、割れたり、欠けたり、そこから雨水が侵入して雨漏りになったり、地震で崩れたり…と様々なトラブルが発生します。

 

外壁塗装工事をする際に、劣化した屋根漆喰を修繕することをお勧め致します。

T様 樹脂のウッドデッキ新設工事

 T様邸はウッドデッキの新設工事をしました。ウッドデッキ本体は、物によっては量販店等で安価な物が売っていますか、室内に置く家具のようにただ組み立てて置けばいいという物ではありません。設置する場所の基礎作り(高さ、水平、地固め、固定等)をきちんとする事がとても重要です。

M様 キッチン交換工事

M様邸のキッチンの交換工事をしました。元のキッチンを解体し、床の張り替え、クロスの張り替えをして、タカラスタンダードのシステムキッチンに新規取替をしました。

タカラのキッチンはホーロー素材なので丈夫で汚れもすぐに落ち、またマグネットも付くのでとても使いやすいと評判です。

S様 アパートのエントランスリノベーション

S様アパートのエントランスは、元はコンクリートでしたが、石乱タイルを張りお洒落にリノベーションをしました。

 

 

 

A様 タイル張りビルのシーリング打ち替え工事

A様邸ビルのシーリングうち替え工事、ひび割れタイルの張替、塗装工事等をしました。

 

A様邸のようなタイル張りの外壁、またサイディング壁、ALC壁等、外壁やサッシなどの接合部分にはシーリングというつなぎ目があり、遠目では綺麗に見えてもつなぎ目のシーリングは雨風や紫外線などにより経年劣化してしまいます。

シーリングが劣化してしまうと防水性が落ちてしまったり、タイルのひび割れの原因にもなります。

大切な建物を守るためにも定期的にシーリングのうち替えをする事をお勧めします。

Y様 カーポート新設工事

様邸のカーポートの新設工事をしました。

Y様邸は柱が6本の積雪用のカーポートを設置し、土間はコンクリートを新設しました。

 

 

 

カーポートと言っても、色や屋根の形、また柱が細く安価なものから耐久性のあるもの高価なもの等、種類がたくさんあります。

ご要望や予算に応じてどのようなものにするかよく打ち合わせをする事が大切です。

 

S様 アパートの室内 ハウスクリーニング

汚れて黄ばんでしまった設備も、専門の薬品や器具を使いハウスクリーニングをすれば美化します。


K様 アパートの集合ポスト交換工事

K様アパートは1か月前に弊社で外壁塗装工事をさせて頂いたのですが、

古い集合ポストが外観に合わなくなってしまったので、新規に集合ポストの交換をしました。

 

※ほとんどのアパート、マンションの集合ポストは、エントランス部分の目立つ

位置にあるので綺麗にしておいた方が建物自体の印象が良くなります。

S様 破風板、鼻隠しの板金巻き工事

S様邸は外壁塗装工事の際に、破風板と鼻隠しの部分は塗装ではなく板金を巻き付ける工事をしました。

塗装よりは少し金額が上がってしまいますが、破風板、鼻隠しは屋根と同じくらい雨の影響を受けるので板金にする事により見た目が綺麗になるだけでなく耐久性、耐火性が上がります。